Самомассаж

Самомассаж – одна из самых полезных косметических процедур, которая благоприятно действует на кожу, сосуды и мышцы лица. Регулярный ежедневный самомассаж поможет надолго сохранить кожу гладкой и молодой.

Перед проведением самомассажа уделите немного времени подготовке. Уберите волосы так, чтобы они не мешали, затем очистите кожу, сделайте теплый компресс, после которого крем будет впитываться намного быстрее. На еще влажную кожу нанесите питательный крем.

Для того, чтобы пальцы легче скользили по коже, на руки можно нанести небольшое количество любого растительного масла.

Но не переусердствуйте с количеством, иначе крем и масло могут попасть в глаза, вызвав раздражение.

Сначала несколько раз массаж лучше сделать перед зеркалом, для того чтобы следить за своими движениями и выполнять их точно в соответствии с рекомендациями. В дальнейшем, достаточно попрактиковавшись, вы сможете де-лать самомассаж сидя или лежа.

Важно все движения массажа выполнять по массажным линиям. Кожу при проведении массажа нужно слегка прижимать, но ни в коем случае не растягивать, движения рук должны быть синхронными. Движения самомассажа проводятся в три серии.

Первая серия – легкое поколачивание кончиками сложенных вместе 2-го, 3-го и 4-го пальцев кистей, вторая серия – нажимающие хлопки, третий круг – вибрационные движения.

Итак, запомните порядок, в котором выполняется самомассаж:

От нижней точки подбородка вдоль контура лица до мочки уха.

Начиная под нижней губой, заканчивая около мочки уха.

От углов рта к середине ушной раковины (на углы рта приходятся – 4-е пальцы).

Перед переходом к щекам и ушным раковинам, сделайте 10-15 поколачиваний 2-м и 3-м паль-цами на верхней губе под носом.

У основания крыльев носа сильно нажимайте 4-ми пальцами, а затем продолжайте нажимы по направлению к вискам, производя движения более легко несколькими пальцами.

В области “гусиных лапок” (мимические морщинки около внеш-него угла глаза) немного сильнее, чем при предыдущих движениях произведите 20-30 поколачи-ваний двумя пальцами вверх и вниз.

Вокруг глаз все движения производятся легко подушечками 4-х пальцев: это самые слабые пальцы на наших руках, и именно ими мы обрабатываем нежную кожу нижних век.

Итак, двигайтесь от виска по нижнему веку к переносице и от внутреннего угла глаза по надбровной дуге к виску.

Затем обратите внимание на лоб. Двигайтесь от середины переносицы по линии бровей к вискам; от середины лба по надбровной линии к вискам; от середины лба параллельно линии бровей к вискам.

Если у вас есть морщинки в области лба, делайте следующие движения: концы 2-х, 3-х и 4-х пальцев установите поперек морщинок и от середины лба, нажимая на морщинки, медленно спуститесь к вискам.

Всеми пальцами обеих кистей попеременно поглаживайте середину лба от переносицы вверх к линии корней волос и повторите это движение от бровей.

2-ми, 3-ми и 4-ми пальцами надавливайте на кожу по направлению от края нижней челюсти к уголкам рта и к крыльям носа.

Прижмите ладони к лицу и медленно двигайтесь по скулам и дальше к вискам. Повторите это движение несколько раз.

Легкими движениями от бровей к корням волос попеременно сжимайте лоб и брови слегка согнутыми ладонями рук.

Однако, не смотря на большую пользу самомассажа для мышц, сосудов и кожи лица, важно учесть, что в некоторых случаях самомассаж проти-вопоказан. Это могут быть различные заболевания и воспаления кожи – солнечные ожоги или воспаленные гнойные прыщики. При расширенных капиллярах массаж делается очень осторожно – мягкими, медленными движениями.

Перед проведением самомассажа уделите немного времени подготовке. Уберите волосы так, чтобы они не мешали, затем очистите кожу, сделайте теплый компресс, после которого крем будет впитываться намного быстрее. На еще влажную кожу нанесите питательный крем.

Массажные линии:
1 – линия от подбородка к мочкам ушей;
2 – от углов рта к козелкам ушных раковин;
3 – от крыльев носа к верхним завиткам ушных раковин;
3а – от середины спинки носа к вискам;
4 – по нижнему веку от внешнего угла глаза к внутреннему, а по верхнему веку наоборот;
5 – три вертикальные линии от края нижней челюсти под глазничную область;
6 – от кончика носа к переносице и от крыльев носа к спинке;
7- одни линии проходят от центра лба к вискам, другие – вертикально вверх;
8 – линия боковой поверхности шеи идет сверху вниз по ходу грудино-ключично-сосцевидной мышцы, а на передней поверхности шеи – снизу вверх по ходу подкожной мышцы.

из рук в руки знакомства
еврейские знакомства в канада
общение знакомств
знакомства weblove
знакомства со щвейцарцами

Вероятность исполнения сна в разные дни месяца

Когда мы стремимся разгадать тайные послания зашифрованные в наших сновидениях, то обычнов первую очередь открываем сонник и пытаемся осмыслить, что именно нам снилось. Онако в толковании сновидений немаловажную роль играет то когда именно приснился вам сон. Именно от дня в который мы видели сон зависит стоит ли придавать ему значение.

Ниже представлен 31 день любого месяца. Анализируя свой сон, посморите сначала какого именно числа он вам приснился:

1.

Исполняются точно, полностью и предвещают хороший поворот событий.
2. Бессмысленные и ничего не значащие сны.
3. Исполняются быстро и точно.
4. Исполнения сна придется ждать долго.
5. Сон принесет только все хорошее, доброе и радостное.
6. Исполнится точно и полностью, но не скоро.
7. Предвещают счастье и радость, но никому не должны стать известны.
8. Сон приведет к исполнению заветного желания.
9. Быстрое исполнение и обещание успеха.
10. Скорое исполнение и обещание неприятностей.
11. Исполнение в течение одиннадцати дней и предвещает радость.
12. Быстрое и благоприятное исполнение.
13. Сон предвещает неприятности.
14. Неудачные, печальные сны.
15. Быстрое исполнение и обещание радости.
16. Ничего не значащие и не имеющие смысла.
17. Исполнение в течение двадцати дней и обещание успеха.
18. Сон предвещает обновление и радость.
19. Сон принесет домашние проблемы и огорчения.
20. Быстрое и точное исполнение.
21. Исполнения придется ждать долго, но приведет к прибыли и достатку.
22. Предупреждение о возможной неприятности.
23. Исполнение быстрое, точное и полностью.
24. Сон обещает радость и быстрое исполнение.
25. Обманчивые и лживые сны.
26. Сон принесет радость, удовольствие и развлечение.
27. Бессмысленные, ничего не значащие и пустые сны.
28. Исполнение в течение тридцати дней после небольших затруднений.
29. Пустые сны.
30. Исполнение не всегда возможно или долгое ожидание исполнения.
31. Исполнение в течение пятнадцати дней и обещание больших любовных побед и удовольствий.

Сновидения исполняются в промежуток времени от одного дня до девяти месяцев. Наиболее важное значение имеют сны перед рассветом, а среди недели-в ночь с субботы на воскресенье. Сон в дневное время совершенно бессмысленный и не стоит ему придавать никакого значения. Если разбить ночное время на части, то исполнение снов будет следующим: до 24 часов – исполнения не будет или придется долго ждать, до 3 часов ночи – исполнятся в течение двух-четырех месяцев, до рассвета – исполнятся очень скоро.

куколка.ру знакомства
сайт знакомств г горно алтайск
красноярские интимные знакомства
секс знакомства шарыпово
знакомства для секса татарстан

Дизайн офиса как часть фирменного стиля

Представим себе, что нам кто-то дал визитную карточку. Мы на нее смотрим изучающее (или бегло – но это только поначалу, потом мы подвергнем ее более тщательному изучению). Фамилия, имя, отчество. Должность, телефоны, адреса…

И что-то еще. И бывает иногда даже трудно уловить разницу между визитной карточкой, которая вскоре потеряется среди других ненужных бумаг – и той, на которой взгляд будет каждый раз останавливаться.

В это неуловимое входит и шрифт, который использован на карточке, и логотип компании, который должен привлекать внимание, концентрировать в себе миссию и имидж компании, быть информативным и неповторимым. Большое значение имеет и сама организация такого, казалось бы, небольшого пространства.

Эта карточка – часть фирменного стиля, индивидуального образа фирмы, который проявляется даже в мелочах. Понятие фирменного стиля охватывает полиграфию, дизайн фирменных бланков и конвертов, стратегию продвижения на рынке, и рекламную кампанию, включая тон и характер рекламного сообщения. И неотъемлемой частью фирменного стиля является внешний – а значит, и внутренний – облик Вашего офиса.

А теперь представим себе, что клиент (гость, заказчик) приходит в Ваш офис. Он видит столы, стулья, стены и пол, он окидывает взглядом лампы и окна. И что-то еще. И бывает непросто уловить ту ноту, которая отличает один офис от другого – как трудно бывает объяснить, почемус одним человеком общение проходит легко и на подъеме, а другому мы стараемся не смотреть в глаза. Поэтому важно, чтобы Ваш офис соответствовал фирменному стилю компании в целом. Как же этого добиться?

После создания фирменного стиля профессионалами PR, дизайнерами и креаторами, можно свежим взглядом окинуть офис и понять: как разработанный образ должен быть воплощен в конкретном помещении. Какие материалы следует использовать для отделки помещения? Как следует зонировать пространство? Какая мебель окажется и функциональной, и удобной, и не будет выбиваться из общего стиля? Как провести освещение?..

Кажется, и этой части вопросов вполне достаточно, чтобы поставить в затруднительное положение человека с самим серьезными намерениями. Впрочем, не стоит расстраиваться.

Решение состоит в простой истине: каждую работу должны делать профессионалы.

И точно так же, как вы обращались к специалистам рекламы и PR для проведения маркетингового исследования и разработки фирменного стиля, так и в области дизайна и ремонта офисов существуют специалисты, которые реализуют общую стилевую концепцию на ниве облагораживания офиса.

Раньше за решением этого вопроса Вам пришлось бы обратиться к огромному количеству профессионалов: специалистам по электрике и канализации, по напольным и потолочным покрытиям, колориста и дизайнера… Кроме того, вам пришлось бы самим согласовывать все планы и отчеты с сотней проверяющих инстанций… Как приятно, что все вопросы можно задать в одном месте. И что еще более приятно, получить ответы на них. Причем в весьма деятельной форме.

Самые разные сотрудники, объединенные общей идеей и безусловным профессионализмом, позволят вам сделать офис, в котором будут не только современные и качественные ремонтные и отделочные материалы, удачно подобранная цветовая гамма, удобная мебель и правильное освещение. Там будет то неуловимое, что позволит безошибочно отличить офис Вашей компании от любой другой.

Конечно, это будет особый дизайн помещения. Но не просто дизайн. Дизайн, в котором будет угадываться направление работы компании, корпоративная политика, тот посыл, который направлен к целевой аудитории, миссия на рынке…Дизайн офиса как часть фирменного стиля.

Александра Бабкина.

&copy Статья является собственностью компании ВИРА. Активная ссылка на http://www.vira.ru с указанием автора при публикации или цитировании обязательна

прога для телефонов.галактики знакомств
знакомства в самаре – это удобно
как знакомиться с девушками камеди
сайт для секс знакомства на ночь
россия москва крылатское знакомства

Как бороться с сыростью

Приятно возвратиться домой после долгого и утомительного рабочего дня. Родные стены защищают от непогоды, укрывают от тревог, волнений, дикой спешки повседневной жизни. Дом-это крепость, но и крепость нуждается в защите, даже если она построена из кирпича или бетона. Помните пословицу “Вода и камень точит”? Каким страшным смыслом наполняются эти слова применительно к загородному коттеджу.

Известно, что проникающая в сооружения вода разрушает фундамент и становится причиной деформации отделочных покрытий. Атмосферные осадки, которые нередко содержат примеси кислот и избыток углекислоты, изменяют химическую структуру бетона. Кроме того, высокая влажность в помещениях вызывает появление плесени, бактерий, затхлости воздуха. Однако в ваших силах защитить родные стены от пагубного воздействия воды и влаги. Для этого необходимо продумать и установить оптимальную для вашего коттеджа систему гидроизоляции.

Существуют следующие гидроизоляционные технологии: обмазочная, штукатурная, оклеечная и проникающего действия. Конечно, каждая из них имеет свои плюсы и минусы. Так, например, обмазочная гидроизоляция разными видами мастик и оклеечная гидроизоляция стекловойлоком просты по технологии, но недолговечны, предъявляют высокие требования к подготовке поверхности, подвержены механическим воздействиям.

На страницах “Загородного обозрения” уже рассказывалось о гидроизоляции подвалов и фундаментов. А теперь рассмотрим особенности так называемой вертикальной гидроизоляции, то есть гидроизоляции фасадов здания.

Строго говоря, в данном контексте правильнее было бы применить термин “гидрофобизация”, поскольку фасады здания, в отличие от его фундамента, не испытывают водяного давления. Для защиты стен здания от влаги используются битумные гидроизоляционные штукатурки, мастики, осушающие штукатурки, водостойкие минеральные смеси, различные гидрофобизаторы.

Гидрофобизаторы-это вещества, с помощью которых можно придать строительному материалу водоотталкивающие свойства, сделать его личным тренером После поверхностной обработки материалы сохраняют свои качества, как минимум, 10 лет, а после глубинной пропитки-в течение всего срока службы здания, конструкции.

За счет использования гидрофобизаторов существенно уменьшается расход лакокрасочных и пропиточных материалов, в несколько раз уменьшается разрушительное воздействие кислот, повышается подвижность и пластичность бетона и штукатурной смеси, улучшаются теплозащитные и прочностные свойства материалов. Краски, лаки, клеи на водной основе приобретают водоотталкивающие свойства, а огнезащитные и антисептирующие составы становятся стойкими к атмосферным воздействиям.

В настоящее время на петербургском рынке строительных материалов предлагается огромный ассортимент гидрофобизаторов отечественного и импортного производства.

Наряду с гидрофобизаторами в современном строительстве получили широкое применение битумные гидроизоляционные штукатурки. При помощи штукатурного слоя каменные и деревянные конструкции защищают от вредного влияния воды, льда, ветра. Кроме того, штукатурка предохраняет деревянные конструкции от возгорания и заражения различными грибками, разрушающими древесину. А применение паропроницаемой штукатурки для внутренней отделки помогает избежать отсыревания несущих стен в условиях конденсации пара.

Специальные “осушающие”, или санирующие, штукатурки используют для восстановления гидроизоляции старых зданий, в том числе для защиты памятников архитектуры от негативного влияния атмосферных явлений. Главное у таких штукатурок-возможность осушения стен без механического воздействия.

У осушающих штукатурок слабая капиллярная поглощающая способность, зато они обладают высокой проницаемостью для водяного пара и большой пористостью. Испарение идет внутри штукатурного слоя, а оштукатуренная поверхность остается сухой, выпадение солей не портит внешний вид покрытия и не разрушает саму штукатурку. Специальные добавки уменьшают проникновение влаги с дождем и росой.

Санирующая штукатурка-высокотехнологичный продукт, который стал применяться сравнительно недавно. В Петербурге приобрести его можно только в крупных строительных компаниях, специализирующихся на гидроизоляционных материалах.

От системы гидроизоляции здания в значительной степени зависит его долговечность. А восстановление гидроизоляции по-прежнему считается одним из самых дорогих видов ремонтных работ. Поэтому к установке данной системы стоит отнестись с особым вниманием. Позаботьтесь о своем доме, и он, в свою очередь, уж точно не останется у вас в долгу.МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Александр КОЦЕНКО,

начальник отдела маркетинга и сбыта ЗАО “РАСТРО”:

При выборе того или иного гидроизоляционного состава определяющим является показатель стойкости смеси к агрессивным средам. Ведь функциональное назначение гидроизоляционной системы-защита от воды, негативных атмосферных воздействий.

Стоимость рабочей силы в нашей стране невысока, поэтому фактор простоты и удобства нанесения состава в России является куда менее значимым, чем на Западе. Если речь идет о внутренней гидроизоляции, то, безусловно, важную роль играет возможность нанесения поверх смеси любых отделочных покрытий. К сожалению, “экологичность” состава в большинстве случаев не интересует потребителей.

Рынок гидроизоляции активно развивается. Сегодня стало возможным удовлетворить любые пожелания заказчика относительно цены и качества материалов. Каждая проблема имеет несколько технологических решений. Профессионалы убеждены, что универсального средства гидроизоляции нет и никогда не будет.

Выделяют два основных принципа устройства системы гидроизоляции. Во-первых, она должна применяться с наружной стороны здания, а во-вторых,-быть сплошной.

Отмечу, что некоторые компании, усиленно продвигают тот или иной гидроизоляционный материал на рынок, не зная его особенностей, специфики использования. В результате потребитель получает о данном материале неверную информацию, применяет его не по назначению и система гидроизоляции конструкции оказывается неэффективной. А гидроизоляционный материал по вине рекламистов приобретает таким образом плохую “репутацию”.

Чтобы избежать неприятностей, лучше обращаться в крупные строительные организации, которые уже нескольких лет специализируются на гидроизоляции, а следовательно, имеют богатый опыт использования самых разных гидроизоляционных материалов.

Статья получена: http://www.Zagorod.spb.ru

сайт эротический для знакомств
сайт знакомств доступных девушек
знакомсто мусульман
сайты знакоммств
маска знакомства

Михаил Москвин-Тарханов: “Центр Москвы строился только точечно

В ближайшие дни Мосгордума приступит к рассмотрению документа, который Юрий Лужков назвал “градостроительной конституцией города”. Речь идет о Градостроительном кодексе, который объединит в себе большую часть существующих законов, посвященных строительству в Москве. И, конечно, введет новые нормы и правила. В чем суть нового документа и вообще градостроительной политики города? Об этом в интервью “МК” рассказал председатель комиссии по перспективному развитию и градостроительству, член партии “Единая Россия” Михаил МОСКВИН-ТАРХАНОВ.

– Михаил Иванович, коллеги называют вас самым сведущим в вопросах градостроительства. Давно этим занимаетесь?

– Больше 10 лет. Я даже защитил кандидатскую диссертацию по градостроительному законодательству Москвы. И смело могу сказать, что знаю его неплохо.

– С чем связана необходимость принятия Градостроительного кодекса города?

– Градостроительного кодекса в Москве не было никогда. Да и вообще, в столице не было градостроительного законодательства до 1997 года. В советские времена Госстрой принимал градостроительные нормы, планы. И никто даже не осознавал, что нужны какие-то законы города Москвы. Так было вплоть до появления новых субъектов права: граждан, их объединений и инвесторов. И когда на сцену вышли люди с их протестами к инвесторам, защищенным гражданским законодательством, потребовались градостроительные законы. Тогда мы, депутаты, начали думать, какие законы нужны, и решили, что нужен кодекс. Но все же в то время мы не пошли по этому пути. А решили создать текущую законодательную базу, заполняя бреши постепенно. И первым был мой закон, который работает до сих пор – о защите прав граждан при реализации градостроительных решений от 1997 года. В этом же году мы приняли закон о порядке принятия, составе и разработке Генплана. В 1998 году правительство Москвы выпустило постановление об утверждении Генплана – но мы не могли утвердить его законом еще 6 лет, на которые растянулось его согласование с российским правительством (оно, кстати, так и не было достигнуто). А мы принимали другие законы. Например, об особом порядке градостроительства на территории природных комплексов (ПК) – там оно крайне ограничено. Выделяют пять видов зон. Зона №1 – природа в девственном состоянии (к примеру, Голосов овраг в Коломенском) – там нельзя строить ни-че-го. А вот территорию заброшенных огородов можно отнести к зоне №2 – там можно посадить деревья и воссоздать то, что утрачено. Зона №3 – парково-прогулочная, там могут быть кафе, туалеты, скамейки, фонтаны. Зона №4 – преобразования природы, где из густого кустарника можно сделать парк (например, в Лефортове, где старый парк планируют превратить в новый, версальского типа). Зона №5 – хозяйственные постройки на территории ПК: это фондохранилища, пункты милиции и пр. Почему я так подробно рассказываю? Думские оппозиционеры из фракции “Яблоко” предлагают зоны №4 и №5 отменить. Это приведет к тому, что либо музеи на территории ПК будут вообще уничтожены, либо для их обеспечения ничего не будет.

– Вы перечислили так много законов…

– О, их значительно больше! Например, о московских правилах и нормативах в сфере градостроительства (он уже устарел); о планировании округов и районов; об особом порядке градостроительной деятельности на территории промышленных объектов. Но самый важный (который даже покойный директор института искусствознания, известный борец за столичную старину Алексей Комеч называл одним из лучших в Европе и пропагандировал в регионах!) – закон об особом порядке градостроительной деятельности на исторических территориях и в охранных зонах памятников, который начал действовать с 2004 года. И сейчас в Интернете на него 40 тысяч ссылок! Документ обязывает любую градостроительную деятельность вести только в интересах памятника: если вы его разрушили – обязаны восстановить за свой счет, если что-то там строите – то только объекты, необходимые для функционирования памятника. И даже если вы его сожжете, на этом месте можно будет построить только тот же самый памятник.

– Какой же это будет памятник?!

– Конечно, это будет уже не памятник. Просто закон лишает коммерсантов экономического интереса – на этом месте многоэтажный дом уже не построишь. Еще в Москве действует закон о разрешении на строительство. Не могу не упомянуть и закон, без которого строительных скандалов было бы раз в 10 больше, чем сейчас, – об обеспечении благоприятной среды жизнедеятельности в период проведения строительных работ. Там говорится и о шуме, и о стендах, и о заборах, и о проездах. Но завершился первый этап столичного градостроительного законодательства принятием двух важнейших законов: в 2004 году закона об основах градостроительной деятельности в Москве (он является скелетом нового московского Градостроительного кодекса) и в 2005 году закона о Генплане. Итак: у нас много законов в этой области, но все же остаются проблемы и есть некая избыточность. Необходимо было все их систематизировать и привести в соответствие с изменившимся федеральным законодательством, и с 2005 года мы приступили к сведению их в единый кодекс.

Был создан кодекс, который поглотил все эти законы, кроме закона о Генплане, о социально значимых градостроительных нормативах и немногих других. Мэр оценил нашу серьезную работу, но было много замечаний, и Юрий Лужков распорядился с их учетом доработать документ. 11 сентября его приняли на заседании правительства и внесли в Мосгордуму – в ближайшие дни мы его рассмотрим.

– В чем основная идея документа?

– Что такое градостроительное законодательство? Большой город – это своего рода муравейник, где тем не менее живут не муравьи, где права всех граждан должны быть обеспечены. Но у юристов есть хорошая поговорка: “Ваши права кончаются там, где начинаются права вашего соседа”. Чтобы сумма прав и свобод увеличилась, надо упорядочить окружающую среду. Защита прав и свобод человека как магистральный путь национального законодательства признается во всем мире – такого принципа придерживается Европейский суд. Градостроительное законодательство в большом городе тоже призвано обеспечить права и свободы человека. Что для нас главное – столица, город, район или люди? Люди. Какие права и свободы обеспечивает градостроительное законодательство? На жилье; на использование своих средств в предпринимательской деятельности; на услуги здравоохранения, на соцобеспечение, на культуру и пр. Значит, мы должны создать систему справедливого доступа к этим благам и постоянно увеличивать их сумму. Главная направленность нашего кодекса – обеспечение устойчивого развития города. Без него права людей окажутся эфемерными.

Лебедев говорит: давайте построим дома, как при Хрущеве, чтобы всех обеспечить жильем. А дальше-то что будем делать? Очередной снос пятиэтажек? Мы не можем идти на времянку. Также мы должны соблюсти баланс публичных интересов на уровне города, на уровне территории и частного интереса гражданина. Пример: Южное Бутово – район, требующий застройки. Это – городской интерес. Город призван удовлетворить нуждающихся в жилье москвичей. Есть ли там частные интересы? О да! Море частных интересов владельцев домов.

Необходим баланс этих интересов. Задача ГК – не ущемляя эти интересы, защищать права и свободы человека на всех уровнях. Значит, нужны переговоры. И специальная глава в кодексе посвящена общественным слушаниям: Генплана, плана развития округов, конкретного строительства…

– Вы упомянули закон, который не войдет в кодекс, – о градостроительных нормативах. Расскажите о нем поподробнее…

– Это очень важный закон, который мы между собой зовем законом о социально значимых нормативах. Федеральный закон запрещает нам регламентировать такие вещи, как, например, максимально возможное расстояние между домами, исходя из технических условий. Но мы пошли другим путем: введем нормативы, каким должно быть расстояние до ближайшей станции метро, школы, поликлиники, сколько мест в школах должно приходиться на район и т.д. Но сейчас на первом месте у нас кодекс, потом мы возьмемся за Генплан, а тогда, параллельно, и приступим к нормативам. И закончим второй этап развития градостроительного законодательства Москвы – это произойдет примерно в 2010 году.

– Насколько важен для города Генплан?

– Некоторые города США XIX-XX веков строились по мастер-планам (типа нашего генплана), а некоторые – нет. Деградация тех, что застраивались хаотично, была очень быстрой – ни проехать, ни пройти, кругом мусор, солнца не видно. Так что Генплан – основа города, а кодекс станет его градостроительной конституцией.

– Недавно вы заявили, что Градостроительный кодекс запретит точечную застройку в Москве. Это так?

– Есть немало мифов о точечной застройке… Как строилась Москва, ее центр? До революции и после – только точечно. Никакой комплексной застройки почти не было, а если и была – то лучше бы ее не было. Знаете, что было бы, если б реализовали некоторые планы, скажем, 1910 года? В районе Неглинки был бы один огромный доходный дом. Система комплексной застройки пришла к нам в 1935 году. К примеру, по Генплану тех времен между Моховой и Манежной площадями все должно было быть снесено. Читаю отрывок из того документа: “Стихийно развивающаяся на протяжении многих лет Москва характеризует варварский российский капитализм. Узкие кривые улицы, загроможденность центра. Скученность должна быть уничтожена!” А что планировалось? Жуть! Красную площадь хотели расширить вдвое, а территорию Китай-города – освободить “от мелкой застройки”, вместо которой планировали понатыкать несколько монументальных зданий государственного значения; на территории Зарядья должен был появиться огромный дом промышленности. Вот от чего избавила нас война 1941 года! А потом настала эра комплексного строительства жилья хрущевского типа. Но в сложившихся районах всегда была только штучная застройка (журналисты назвали ее точечной, хотя такого термина в законах нет). Что такое точечная застройка? Выбирается пятно застройки, 2-3 ветхих дома в квартале – и вместо них строится большой дом. Безо всякой проработки квартала. А если ведется комплексная проработка квартала – учитывается, улучшатся или ухудшатся условия проживания людей, будут ли проезды для “скорой”, будут ли места в школах – это уже комплексная застройка. Даже если речь идет о строительстве одного дома. А точечную застройку мы запретим!

– Как?

– Точечное строительство будет разрешено в трех случаях.

Первое: если это школа, детсад или физкультурно-оздоровительный комплекс во дворе дома, соответствующий всем нормативам. И если строятся они за счет средств бюджета!

Второе: если это стартовый дом, который реконструируют или возводят взамен снесенного.

И, наконец, третье: если это воссоздание утраченного дома (например, аварийного).

При этом любое из перечисленных разрешенных строительств должно быть предварительно просчитано до мелочей на предмет изменения жизни и инфраструктуры района в связи с его появлением. А проработка квартала повлечет за собой публичные слушания проекта, привлечение граждан, конфликтные комиссии и пр.

Кстати, с гражданами надо всегда разговаривать: 9/10 конфликтов происходят из-за того, что людям чего-то не объяснили. А им никогда нельзя врать! С префектурой ЦАО мы проводили мозговой штурм на сей счет. За половиной строительных конфликтов в Москве скрыты чуждые жителям коммерческие или политические интересы. Пример: сносят две палатки, на их месте должны построить дом. Для владельцев палаток это – крах бизнеса. Они разыскивают какую-нибудь активистку Марьиванну, а та побежала по домам собирать подписи! С политиками все вообще ясно. Хорошо хоть, в центре конфликтов стало меньше раз в 10 – там не так много компактно проживающего электората, поэтому сейчас политические структуры действуют в основном на окраинах. А в главе кодекса “Публичные слушания” будет написано, как работать с людьми.

– Про “никогда не врать” там тоже будет написано?

– Это будет написано в инструкции, которую мы готовим в ЦАО. Там будет и про то, что оповещать о грядущей стройке и собраниях граждан нужно многократно, разговаривать с ними вежливо и, конечно, не врать. Инструкцию писал руководитель строительства ЦАО Федоров, и лучшего документа в этой области я еще не видел!

– Недавно вы заявляли, то в Москве запретят строительство жилых домов с участием инвесторов. Это будет прописано в кодексе?

– В кодексе этого пока нет, но мы обсуждали эту идею с Юрием Лужковым, и он твердо полагает, что на московской земле строить можно только московское жилье, за счет бюджета. А если инвестор хочет что-то построить – пусть идет на федеральные или ведомственные земли. Конечно, под высотное строительство мы предоставим московские земли – высотки хороши тем, что они далеко друг от друга и между ними зелень.

– Кстати, недавно Дума не приняла инициативу “яблочников” ввести нормативы расстояния между домами. Почему?

– Во-первых, это противоречит комплексной застройке – мы тогда вообще не сможем ничего построить, даже дома в деревне стоят друг от друга дальше, чем предполагал этот норматив. А он предполагал, что вокруг строящегося дома нельзя ничего строить на расстоянии, равном его двойной высоте. Берем высотку возле зоопарка, очерчиваем вокруг нее гигантский полукруг и – все сносим! Москва – разная. Есть скученные районы, есть высотки…

– Недавно в Москве заработала комиссия, которая разбирает случаи протестов жителей против точечной застройки. Есть результаты?

– Да, десяточек запланированных строительств остановили. А вот те, которые уже идут, не остановишь. Город не может нарушить свои контрактные обязательства.

Екатерина Пичугина Московский Комсомолец
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

реальные знакомства с малолетками в г волхове
сайты секс знакомств форум
интим знакомства во владикавказе
уины девушек знакомимся список
как знакомиться по асе

Audi S6: Без чего-то восемь

В тесте участвуют автомобили: Audi S6

Впервые увидев фотографии новой «Ауди-S6», поймал себя на мысли – это же S8, только поменьше.

Во внешности много общего, и конструкция трансмиссии одинаковая, и силовые агрегаты не отличаются по конфигурации и объему. С другой стороны, нынче все автомобили похожи друг на друга, а эти – близкие родственники. И когда поверх пресс-материалов легло приглашение на тест-драйв, я перестал гадать – поеду и разберусь, что к чему.

От А до S

На площадке по-немецки четко выстроились тестовые «ауди-S6» – седаны и универсалы.

Возвращаясь к сходству с флагманом – надо ли говорить, что S8 Avant не бывает?

Даже издали, в потоке машин новую «Ауди-S6» не спутаешь с другой благодаря фарам дневного света – горящим полоскам из светодиодов. Не исключено, что вслед за «шестеркой» такие оригинальные черточки появятся и на других моделях с четырьмя кольцами. Кстати, светодиоды работают и как стоп-сигналы и габаритные огни в задних фонарях (последние только у универсала).

Есть автомобили, к которым не надо привыкать – как будто надел на себя комфортную легкую одежду. К их числу можно было бы причислить и «Ауди-S6», но… Сиденье с встроенным подголовником явно не мое. Как ни садился, подголовник давил на затылок, заставляя немного склонять голову. Шея, естественно, затекла.

Все удобно, приборы на своих местах, клавиши и рычаги под руками, а вот чувствовать габариты начинаешь не сразу. Возможно, из-за высокой линии остекления? Зато передняя стойка обзору почти не мешает – только если идет дождь (а он, естественно, пошел!) и дворник оставляет сбоку полоску в пару-тройку сантиметров.

Ему не хочется покоя

Впрочем, об этом забываешь, когда слух ласкает басовитый голос десятицилиндрового двигателя. Такой же агрегат разгоняет и модель S8, только сил там чуть-чуть побольше. Все равно приятно ощущать, что в твоей власти столь мощное чудо техники. Но сладкий бас оказался коварным – потолкавшись несколько десятков километров по городским пробкам, я так и не научился трогаться плавно. Даже если потихоньку нажимаешь длинноходную педаль акселератора, не всегда удается поймать момент, когда под капотом просыпается 435-сильный монстр. Так и хочется немножко успокоить взбрыкивающее животное, потрепав его по холке – спокойно, дорогой, мы никуда не торопимся.

Вырвавшись за пределы мегаполиса, понимаешь, что для узких пригородных дорог и извилистых серпантинов этого агрегата тоже многовато. Коротких прямых не хватает, чтобы V10 показал себя во всей силе, да и тягу в поворотах приходится отмерять по чайной ложке. Будь под капотом поменьше «лошадей», я бы ехал вряд ли медленнее, но уж точно спокойнее.

Навигация наконец-то вывела на автобан. Вот и заветные 5,3 с до 100 км/ч, и ограниченная электроникой на рубеже 250 км/ч «максималка». Тут разработчики точно попали в «десятку», а мотор в свою стихию. Кстати, и пара у него замечательная – шестиступенчатый «автомат» быстро и четко находит нужную передачу. Даже при интенсивном ускорении почти не чувствуешь рывков, когда коробка поднимается по своим ступенькам.

Эх, был бы денек свободный, точно махнул куда-нибудь к морю – в Европе ведь все близко. Тем более что даже на скорости около 200 км/ч машина абсолютно не напрягает: в салон робко пытаются проникнуть аэродинамические шумы, автомобиль отлично держит дорогу, четко исполняя желания водителя. Правда, в этом заслуга и ровных немецких автобанов – на российских трассах жесткая подвеска вытрясет из водителя и пассажира желание ехать далеко и долго…

Посторонним вход воспрещен

Об этом предупреждает табличка при въезде на полигон близ города Хайльбронн. Нам распорядитель поднимает флаг… Скорость растет с каждым кругом, теперь можно и повизжать покрышками, ведь повороты уже изучены, да и от машины знаешь чего ожидать. «Ауди-S6» хоть и с характером, но все-таки укротимая: без лишних промедлений и оговорок откликается на повороты руля, а при необходимости положение нетрудно поправить тягой. Спасибо грамотно настроенной спортивной подвеске, точному и внятному рулевому управлению и полному приводу с межосевым дифференциалом «Торсен» – он передает на переднюю и заднюю оси, соответственно, 40 и 60% крутящего момента. При пробуксовке этот баланс может меняться – до 65% тяги может идти вперед и до 85% назад.

В «драйве» и «спорте» коробка работает безукоризненно – попробую ручной режим. Перед поворотом выбираю передачу пониже и жду… Дождался где-то на выходе из виража. Попробовал еще раз и решил не мучить ни себя, ни «автомат» – в спортивном режиме коробка переключается намного быстрее и четче.

К сожалению, по-настоящему «оторваться» не получилось – мощный разгон быстро пресекает очередной поворот или коридор из конусов, в который очень желательно попасть. А на визг шин сбегаются комиссары и умоляюще машут флагами – мол, поберегите машины. Пришлось проявить благоразумие и сойти с дистанции.

Так совпало, что машины мы сдали без чего-то восемь, и опять я вспомнил о старшей родственнице. Безусловно, ее лавры не дают «шестерке» покоя. Но называть новую S6 уменьшенной копией «Ауди-S8» несправедливо – это автомобиль с собственным лицом и характером, равно как со своими слабыми и сильными сторонами. Кстати, одно из главных преимуществ – S6 почти на 20 тыс. евро дешевле (начальная цена в Германии – 79 800 евро, или 96 000 долларов). Как раз тем, кому это важно, и предлагают новую «Ауди-S6». А какой будет у владельцев новых «шестерок» следующий автомобиль – вполне очевидно…

Десять из шести

Двигатель V10 очень компактный – два ряда по пять цилиндров с углом развала 90° и межцентровым расстоянием 90 мм вытянулись в длину всего на 685 мм, причем вместе с вспомогательными агрегатами, ширина – 801 мм, а высота – 713 мм. Как у всех моторов «Ауди» последнего поколения, топливо под давлением до 100 бар подает в камеру сгорания система непосредственного впрыска FSI.

Блок цилиндров, отлитый под низким давлением из особого алюминиевого сплава, не нуждается во вставных гильзах – маслосъемные канавки наносят прямо на стенки цилиндров хоном из твердого кристаллического кремния. Поршни, посаженные на высокопрочные кованые стальные шатуны, развивают линейную скорость до 21 м/с – немногим ниже, чем в прошлогодних моторах «формулы 1»! Четыре распределительных вала, масляный и водяной насосы приводятся цепным механизмом, расположенным в задней части двигателя. Впускной трубопровод из магниевого сплава имеет два канала – чтобы получить высокий крутящий момент на низких и средних оборотах, воздух направляют по длинному пути; реализовать максимальную мощность при высокой частоте вращения коленвала помогает короткий. 90% крутящего момента двигатель развивает уже при 2300 об/мин, а максимума (540 Н.м) достигает в диапазоне 3000–4000 об/мин.

«АУДИ-S6» – ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРЕДПОЧИТАЕТ ВСЕГДА ЕЗДИТЬ БЫСТРО И ЛИШЬ ИЗРЕДКА УСТРАИВАЕТ НЕСПЕШНЫЕ СЕМЕЙНЫЕ ПОЕЗДКИ. ОСОБОГО ВНИМАНИЯ ЗАСЛУЖИВАЕТ УНИВЕРСАЛ.

fakefander сайт знакомств
галактика знакомств прога
секс знакомства интим
знакомства питере
сайт знакомств общения по телефону нижний новгород

Личный тренер

С незапамятных времен человек стремился выглядеть привлекательно, ему хотелось нравиться и соблазнять. Известно, что презентабельная внешность зачастую облегчает переговоры, установление контакта с незнакомым человеком, да и просто повышает настроение ее обладателю. На данный момент в западном обществе за эталон принимается сильное, спортивное, подтянутое тело, однако добиться того, чтобы оно таким стало и оставалось – достаточно трудная работа, и справиться с ней в одиночку не всегда возможно.

Именно поэтому все чаще сейчас практикуется работа с личным тренером, но здесь есть как множество сияющих перспектив, так и порядочное количество подводных камней, ведь даже теперь не все хорошо представляют, кто он такой.

Итак, личный тренер – это ни в коем случаем не подруга, когда-то в институте занимавшаяся йогой и теперь пытающаяся передать свой полуудачный опыт, и не обаятельная красавица с видеокассеты.

Это специально подготовленный специалист, который не только обладает прекрасным телом (ведь оно вполне может оказаться щедрым даром природы), но и особыми знаниями, которые подтверждаются специальными документами и успехами учеников. Конечно, заниматься с личным тренером гораздо эффективнее, ведь тогда не придется “гнаться” за другими, не удастся перегрузить себя с первого занятия, да и будущий эффект тренировок будет более представимым. К тому же работа и постоянный контакт со специалистом помогут удержать мотивацию и не бросить занятия спортом, найти удовольствие в монотонных тренировках.

Домашние тренеры в Москве встречаются несколько реже: только немногие способны пристроить к своему дому достаточно большой спортзал, и стоят эти услуги гораздо дороже. Богатые люди предпочитают нанимать великих спортсменов или хорошо известных людей, а “звездный” сам по себе тренер стоит от полутора тысяч в месяц, при этом, конечно, он не живет в доме, а лишь бывает наездами несколько раз в неделю. Впрочем, во избежание возникновения и усугубления проблем со здоровьем заниматься, пусть даже и с личным тренером, рекомендует в фитнес-центре, где есть человек с медицинским образованием, который проведет обследование и поставит крест на некоторых видах занятий (к этому надо быть готовым). Осмотр в разных клубах стоит по-разному: где-то эта услуга бесплатна, но в среднем это удовольствие обходится от 10 до 50 условных единиц.
После него врач (или медсестра) порекомендует, чем именно заниматься можно, после чего остается лишь выбрать то, что больше по душе и обращаться к соответствующему специалисту. Их обычно в клубах несколько – в зависимости от величины и уверенности в себе заведения – от 5-6 до 20 человек, каждый из которых работает по своей собственной программе. В некоторых клубах сразу же спрашивают, удобней будет работать с мужчиной или женщиной, в тренажерном зале или же на занятиях аэробикой.

Однако не стоит слепо доверять рекомендации: великий спортсмен может обладать таким запасом слов, что их не хватит для объяснения, какой рукой нужно держать гантель, а дипломированный психолог – усыпить своим занудством. В то же время лучший специалист может уступать им в красоте и образовании, но добиваться результатов; достаточно вспомнить Карполя, благодаря которому российская сборная по волейболу в течение долгих лет одна из сильнейших.

В соответствии с уровнем тренера и особенностью тренировки меняются и цены. Если в маленьком клубе индивидуальное занятие в тренажерном зале стоит от 8 условных единиц, то в престижном центре с клиента просят уже 30-35 за одно посещение, занятия же аэробикой индивидуально проводятся не везде и стоят несколько дороже: формирование цен в среднем начинается с 15, а заканчивается в районе 100, опять же за одну тренировку. Не стоит забывать о том, что от помесячной оплаты (80-300 условных единиц в месяц) клиента при занятиях с личным тренером никто не освобождает.

Когда вид работы и специалист, который будет помогать на этом тернистом пути, определены, составляется индивидуальная программа. В нее оптимально входят занятия в зале, выбор короткой ежедневной зарядки, особое питание, ну и совсем для полного счастья – составление режима дня, недели или даже месяца. Это кажется достаточно тяжелым, но результат вполне стоит того, об этом свидетельствует западная практика.
Чем же отличаются посетители московских тренажерных залов от их заграничных братьев по разуму? Наиболее помешанной на здоровом образе жизни считается американская нация, и на ее примере можно проследить отличия работы русских тренеров от западных, а таковые отличия, безусловно, имеются. Заключаются они в следующем: для американца, занимающегося индивидуально, специалист – царь и бог, его слушаются во всем, а за малейшее нарушение режима клиента отчитывают так, словно он не платит деньги за занятия, а получает их. Американец не постесняется позвонить тренеру в одиннадцать вечера, чтобы спросить: какой алкоголь ему можно пить на корпоративной вечеринке и какие закуски есть.
В России же чаще на роль тренера выбирается этакий балагур, с которым приятно общаться, занятия пропускаются, а уж о том, чтобы спросить, какую одежду носить или какие блюда есть в гостях, и вовсе речь не идет; клиент уверен, что сам про себя он знает больше, чем кто-либо, будь он семи пядей во лбу.
Отличается и временной режим: если американец предпочтет зайти в спортзал с утра, то русские занимаются по вечерам и в выходные.
Естественно, цены также несравнимы, но это не самое главное: проблема в том, что довольно часто в России к тренеру относятся снисходительно, как к человеку ниже себя, кажется, что их работа легка и приятна – подумаешь, походить по залу и поуказывать на ошибки. Однако у каждой профессии свои проблемы, в том числе и то, что социальный статус тренера достаточно низок, как и зарплата, а конкуренция высока. Поэтому не стоит забывать, что он не психолог и не друг, а просто делает свое дело. Впрочем, все не так печально, и многим удается стать со своим тренером настоящими друзьями.

В заключение статьи остается лишь еще раз подчеркнуть основные плюсы и минусы личного тренера: эффективно, надежно, интересно, безопасно и… относительно дорого. Стоит также напомнить о том, что даже в престижном клубе необходимо подтверждение квалификации тренера. Если же заранее учесть все трудности при выборе занятий и инструктора, а также впоследствии соблюдать все его требования, то столь желанный результат будет достигнут с наименьшими затратами времени и усилий, а это станет залогом хорошей физической формы, уверенности в себе и всегда приподнятого настроения, с которыми жизнь станет легче и приятней, а возникающие трудности – преодолимыми.

Анастасия Литвиненко
15.11.04

Статья получена: Женский журнал Клео.Ру

интимные знакомства.by
гомельская служба знакомств
секс знакомства великий новгород страпон
знакомства с чатом
знакомства г.сыктывкар

Преимущества отдыха на озерах Австрии

Вы любите горы и красоту альпийской природы, но хотели бы еще и купаться? Желаете осматривать с экскурсиями одну из самых интересных стран Европы и, одновременно, наслаждаться первоклассным сервисом в отеле на берегу озера? Теперь у вас появилась возможность воплотить свою мечту!

Компания “Астравел” предлагает отдых на озерах Австрии, который наилучшим образом совмещает все эти удовольствия.

Сегодня на наши вопросы о возможностях отдыха в Австрии отвечает ведущий специалист по этому направлению из компании “Астравел” – Алла Кухаренко.

Когда мы говорим “отдых на озерах Австрии”, о каких озерах идет речь в первую очередь?

В первую очередь мы предлагаем отдых на озерах Зальцкаммергута и на озерах Каринтии. Регион Зальцкаммергут расположен в самом центре Австрии, на территории трёх федеральных земель: Нижняя Австрия, земля Зальцбург и Штирия.
Каринтия – это самая южная земля Австрии, граничащая с Италией и Словенией.

Что включает в себя понятие “отдых на озерах”? Только ли пляжный отдых на фоне альпийских гор или что-то еще?

Австрийские озера предлагают отдых на любой вкус – от спокойного и созерцательного до активно-спортивного и культурно-познавательного. Вы можете бродить по извилистым горным тропинкам, кататься на лодке по кристально чистой воде или подняться на канатной дороге на вершину горы.

Отдыхая на озере Вольфгангзее вы сможете начать свой день поездкой
на гору Шафберг на старинном поезде и взлететь на воздушном шаре,
чтобы полюбоваться видами окружающего горного пейзажа,
а вечером наслаждаться легендарной опереттой «Weissen Roessl».
Для активного отдыха здесь открываются очень богатые возможности: плавание, катание на лодке и водные лыжи, прогулки на велосипеде и горный велосипед, пешие маршруты, теннис, рыбалка, пляжный волейбол и т.д. Например, регион Зальцкаммергута для любителей прогулок на велосипеде среди предлагаемых есть маршрут “10 озер Зальцкаммергута”, а любители горного велосипеда могут воспользоваться проложенными маршрутами, которых более 100 км.

Специалисты, говоря об австрийских озерах, подчеркивают уникальность местного климата. В чем она заключается?

Мы предлагаем отдых на горных озерах, которые расположены на высоте примерно 600 метров над уровнем моря. Здесь господствует особый климат, близкий к средиземноморскому, но при этом нет изнуряющей жары даже в самый разгар лета.

Вода в озерах прогревается до 24-26 градусов, а озеро Клопайнерзее в Каринтии прогревается до 28 градусов. Качество воды на многих озерах оценивается как питьевое. Наряду с Исландией, Норвегией и Швецией Австрия относится к самым богатым водоемами странам Европы. Но необходимо отметить несомненное преимущество Австрии – лето здесь длиннее, а вода теплее.

Позволяет ли отдых на озерах Австрии улучшить здоровье?

Безусловно, такой отдых полезен как здоровым людям – возможности активного отдыха здесь идеальные и разнообразные, так и тем, кому противопоказан жаркий климат. Здесь нет «фиесты», когда туристы вынуждены пережидать палящую жару в своих номерах под кондиционерами. Благодаря мягкому климату вы целый день можете проводить на природе.

Горные и лесные курорты Австрии – специальные предложения >>
Лечение заболеваний дыхания, пищеварения, опорно-двигательного аппарата,
сердечно-сосудистой системы. Разнообразие SPA-программ.
Отдых на озерах удачно может комбинироваться с отдыхом на термальных курортах, расположенных в непосредственной близости к озерам, например в Бад Ишле, термальные воды которого благотворно влияют при заболеваниях опорно-двигательного аппарата и сердечно-сосудистых. Как оздоровительный курорт Бад Ишль известен с 1823 года, а с 1848 по 1914 года здесь находилась резиденция австрийского императора Франца Йозефа I.

Можно ли сочетать отдых на озерах с экскурсионной программой? Какие варианты предлагает компания “Астравел”?

Озера расположены в непосредственной близости от Зальцбурга, Клагенфурта и других интересных исторических городов. Мы предлагаем как однодневные экскурсии, так и комбинированные программы: отдых на озерах плюс экскурсионная программа в Вене на 4 или 5 дней.

Почему, на ваш взгляд, российским туристам так нравится отдых на озерах Австрии?

Мягкий климат, чистый горный воздух, хорошие пляжи и теплая вода, высокий уровень сервиса, доброжелательное отношение, богатые экскурсионные возможности – всё это привлекает самых взыскательных туристов. Озера обладают гипнотической силой, сюда хочется возвращаться вновь и вновь…

Существуют ли в этом сезоне специальные предложения по отдыху на австрийских озерах? Если да, то какие?

В этом году мы предлагаем недельные групповые программы отдыха на озерах Зальцкаммергута с перелетом а/к «Сибирь» до Мюнхена. Стоимость такого пакета – 880 Euro при проживании в отеле 4* (питание завтрак + ужин).

Как долго длится купальный сезон на озерах Австрии? На что ориентироваться туристу при выборе времени для поездки?

Купальный сезон без компромиссов довольно узкий: 2 месяца (июль – август) на озерах Зальцкаммергута и 2,5 в Каринтии. Тепло будет в июне и начале сентября, но чтобы не рисковать рекомендуем ехать в разгар лета.

Коллектив европейского департамента “Астравел”
приглашает вас отдохнуть на озерах Зальцкаммергута и Каринтии!

KM.RU Путешествия

Статья о туризме получена: Travel.km.ru

хочу познакомиться с девушкойпосмсальметьевск
Женщины знакомства
лучший сайт знакомств украины
порно секс знакомства в черновцах
Самый лучший сайт знакомства орехово-зуева

Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга

В начале 2006 года фонд «Общественное мнение» проводил опрос, целью которого было выяснить отношение граждан России к идее развития массового строительства малоэтажного индивидуального жилья. В результате социологи выяснили, что более половины населения (59%) предпочли бы иметь собственный дом в пригороде, чем обычную городскую квартиру. Наиболее часто люди объясняли свои предпочтения «пользой для здоровья, стремлением к покою, любовью к природе, желанием ни от кого не зависеть, чувствовать себя хозяином своего жилья, а также привычкой к сельскому образу жизни или проживанию в частном секторе».

Последние годы рынок загородной недвижимости Екатеринбурга претерпевает серьезные структурные изменения. В первую очередь это касается увеличения объема предложения и строительства в секторе организованных коттеджных поселков.

Если три-четыре года назад в окрестностях Екатеринбурга, за исключением пары поселков, предложения практически не было, то сегодня в 30-километровой зоне от города существует более 40 участков организованной малоэтажной застройки. Правда, активные (в той или иной степени) продажи ведутся только по 20 поселкам индивидуального жилья. В остальных продажи либо еще не открыты, либо уже закончены.

Основной объем предложения на рынке организованных поселков составляют индивидуальные коттеджи. Цена квадратного метра строящегося дома колеблется в диапазоне от 17000 до 45000 рублей без учета, и от 19700 до 45000 рублей с учетом цены минимального земельного участка (удельная цена). Правда в каждом четвертом случае земля не продается: после окончания строительства поселка ее надо будет выкупать или арендовать у собственника – администрации района или города. В четырех поселках можно купить не коттеджи, а секции в сблокированных домах. В этом случае цена квадратного метра жилья может составить от 19200 до 23500 рублей без учета и от 19200 до 34500 рублей с учетом цены земельного участка, размер которого в данном случае не будет превышать 13 соток. В целом сегодня на той или иной стадии строительства в организованных поселках находится порядка 2300 домовладений. Из них почти 40% в пределах 11-20 километровой зоны от ЕКАД. Из направлений лидируют Тюменский и Полевской тракты – здесь будет построено по 415 домовладений.

Интересно, что Рынок организованных коттеджных поселков Екатеринбурга еще только формируется, и поэтому практически нет взаимосвязи между ценой домовладения и его местоположением относительно направления и удаленности от города. Несколько иная ситуация складывается на рынке земельных участков, который также сложно назвать достаточно зрелым. Здесь в зависимости от удаленности от города, последнее время наблюдается рост популярности «среднего» пригорода – 15-20 км от города. Причем, начиная с 2004 года, четко выделилась группа «престижных» направлений – Тюменское, Челябинское и Серовское. Средний уровень цен одной сотки земельного участка, расположенного по одному из этих трактов, составляет 35000 – 42000 рублей.

«Пятерка» наиболее дорогих по стоимости земли для индивидуального строительства муниципальных образований, динамика рынка которых во многом повторяет процессы, происходящие в Екатеринбурге, выглядит сегодня следующим образом:

Средняя цена 1 сотки земли для индивидуального жилищного строительства, руб.

Район Цена МО г. Верхняя Пышма 38103 МО г. Березовский 37322 МО Сысертский р-н 37214 МО Белоярский р-н, 35949 МО г. Полевской 26255

Тем не менее, в настоящий момент сложно говорить о насыщенности и сформированности рынка земли, поскольку достаточно большие площади пригодные для частной застройки в ближайшем пригороде по-прежнему остаются не вовлеченными в оборот. Многие земли недооценены с точки зрения их наилучшего использования. Отсутствие большого количества сделок и достоверной информации приводит к тому, что в рамках одного населенного пункта разброс в ценах оказывается достаточно существенным.

Рынок коттеджей, возведенных в зонах неорганизованной застройки, в настоящий момент переживает те же тенденции, что и рынок квартир. За семь месяцев текущего года удельная цена квадратного метра домов, находящихся в 35 километровой зоне от города, выросла почти на 25% и составляет сегодня в среднем 24838 рублей. Наиболее дорогие объекты (по 40000 за квадратный метр) расположены в 10-15 километровой зоне от ЕКАД. Причем, в отличие от рынка земли, наиболее престижными направлениями здесь, кроме Челябинского и Серовского, являются Старотагильское, Московское и Режевское.

Еще одна особенность: структурные изменения рынка загородной недвижимости основаны помимо прочего еще и на изменении психологического восприятия понятия индивидуального жилья горожанами. Иметь собственный дом сегодня становится престижно и удобно. Меняются и потребительские предпочтения: коттеджи с огромной площадью большинству не нужны – в моде экономичные дома от 150 до 250 м2.

Важно отметить, что генеральный план развития города отводит на долю малоэтажной и индивидуальной застройки 40% площадей всех строящихся до 2025 г. жилых объектов. Это направление рынка в ближайшие годы будет одним из наиболее динамично развивающихся. Сегодня для компаний, работающих на рынке жилья Екатеринбурга, необходимо принять стратегически правильно решение, стоит ли развивать это направление или сосредоточится на рынке многоквартирного жилья, где в ближайшие годы конкуренция значительно усилится.

Гурам Тухашвили http://www.upn.ru
Статья о недвижимости получена: IRN.RU

Orgazzm.tk секс знакомства
Г.гайсин сайт знакомств
Знакомства азербайджан
Сайт знакомств г.рудного
девушки которые желают познакомиться с номерами телефона

Обзор GSM/UMTS-телефона Sam ung Z130

Мир не стоит на месте, и развитие все новых и новых технологий порождает множество изощренных моделей сотовых телефонов, в которых дизайнеры стараются воплотить как последние технологические новинки, так и модные веяния современного стиля. Одной из наиболее ярких в этом контексте моделей можно назвать Samsung SGH-Z130.

Смотрите описание Samsung SGH-Z130 в каталоге, а также фотографии Samsung SGH-Z130

Кроме множества уже доступных российскому пользователю технологий этот аппарат оснащен также самыми современными сервисами, которые пока можно оценить, лишь находясь за рубежом. Впрочем, будем надеяться, что и наши сотовые операторы не заставят своих абонентов долго ждать и запустят в коммерческую эксплуатацию модные услуги, основанные на последнем слове техники. Но так как сейчас такие сервисы, как 3G или потоковое видео, у нас не очень актуальны, при описании этого аппарата мы остановимся на них лишь вскользь, в первую очередь коснувшись доступных российским пользователям функций.

Внешний вид

Новинка от Samsung выполнена в весьма необычном форм-факторе – она имеет поворачивающийся на 90 градусов дисплей с функциональным блоком клавиатуры, и эта особенность, разумеется, сказывается на всем облике телефона. В силу этого, а также других обстоятельств, в том числе функциональной оснастки, SGH-Z130 разительно отличается и от других моделей производителя. Впрочем, обо всем по порядку.

Аппарат имеет габариты 112х46х20 мм, вес – 124 грамма. Несмотря на внушительные габариты, аппарат не выглядит крупным. На рынке представлено одно цветовое решение – сочетание серебристого и темно-синего цветов – стандартных для Samsung. На передней панели расположен дисплей, над ним находится динамик аппарата, а сразу под ним – функциональный блок клавиатуры. Этот орган управления состоит из двух софт-кнопок, пятипозиционного джойстика, клавиш приема и отбоя вызова и кнопки отмены «C». Все указанные выше элементы разместились на подвижной части передней панели. Ниже, на неподвижной части, находится цифровая клавиатура и микрофон.

Если кнопки управления – средние по размерам и выступают над поверхностью телефона, то цифровые клавиши достаточно узки и выполнены заподлицо с корпусом. Однако нажатие на те и другие осуществляется одинаково легко. Возможно, это объясняется необычной хитростью разработчиков: поверхность, на которой находятся цифровые кнопки, сделана волнистой. Таким образом, каждая из четырех линий цифровых клавиш расположена под углом к корпусу аппарата. Все кнопки подсвечены одинаково равномерно, хотя яркость подсветки показалась нам несколько скромной.

Как мы уже упомянули, часть верхней панели двигается вокруг своей оси. Если ее повернуть, автоматически запускается фотокамера (хотя эту опцию можно отключить). В таком случае информацию на дисплее пользователь будет видеть в горизонтальном режиме. При повернутом дисплее взору открывается поворачивающийся на 180 градусов объектив фото/видеокамеры со вспышкой и надпись Wide View (широкий экран). Среди других особенностей телефона стоит отметить коротенькую внешнюю антенну, которая настолько мала, что почти не вызывает нареканий, а также две кнопки на правом торце телефона. Верхняя из них при длительном нажатии позволяет управлять соединениями, а нижняя – пользоваться сервисом 3G (конечно, при его наличии в сети оператора). На левом торце телефона расположены клавиша-качель регулировки громкости, а под ней – разъем для гарнитуры, заботливо прикрытый пластмассовой заглушкой, которая крепится к корпусу. На нижнем торце – традиционный системный разъем, также защищенный пластмассовым клапаном, прикрепленным к корпусу. На задней панели – внушающий своим видом уважение внешний динамик и клапан крышки аккумуляторного отсека.

Резюме

Внешний вид телефона вызывает положительные эмоции, так как разработчикам удалось создать сочетание необычного дизайна и максимальной эргономичности. Аппарат удобно лежит в руке, клавиши легко и четко нажимаются, объектив фотокамеры легко вращается одним пальцем, при этом обычно он защищен от вредных внешних воздействий. Единственным недостатком стоит назвать несколько неуверенную работу джойстика, который то не реагирует на команды, то выполняет их чересчур быстро, проскакивая нужный вам пункт меню. Однако после недолгих тренировок удается укротить и его.

Функциональные возможности

Дисплей

Новинка оснащена дисплеем с TFT-матрицей размером 176х220 точек, отображающим 262144 цвета. Этот дисплей вмещает до восьми строк текста, а также отображает различную служебную информацию, дату, текущее время, индикаторы уровня сети и заряда аккумулятора, название оператора, подписи к софт-кнопкам. Как уже говорилось выше, при повороте дисплея автоматически активируется камера, а если ее выключить, то вы можете увидеть изображение на экране в горизонтальном виде, за исключением подписей к кнопкам и верхней служебной строки. Как обычно, у данного производителя дисплей заслуживает самых высоких оценок за качество и яркость изображения, а также почти за незаметную потерю свойств на ярком солнечном свете.

Камера

Телефон оснащен мегапиксельной камерой, которая позволяет делать снимки с разрешением 1152х864, 640х480, 320х240, 176х144. Кроме этого поддерживается мультисъемка и матричная съемка, позволяющая сделать четыре или девять снимков, размещенных затем в одном поле. Среди других опций присутствуют спецэффекты (черно-белый, сепия), есть около 30 вариантов различных рамок для фотографий, возможна активация вспышки (постоянно или при ночной съемке), установка таймера (5 – 15 секунд), регулировка яркости снимка. Кроме того, можно установить 4 варианта качества фотографии, изменить размеры видоискателя, редактировать звук затвора, выставить скорость мультисъемки. И наконец, существует возможность записи видео с разрешением 176х144 в формате 3gp. Как видно, камера обладает весьма богатыми настройками.

Полифония

В аппарате предусмотрена традиционно впечатляющая 64-голосовая полифония, реализованная на удивление хорошо, даже для Samsung. В телефоне предустановлено 30 мелодий в форматах МР3 и mmf. Кроме того, пополнить их список пользователь может при помощи различных сервисов, в том числе синхронизации с ПК. Отдельно стоит упомянуть качественную работу обоих динамиков, которые справляются со своей задачей на отлично.

Другие функции и меню

Этот аппарат может работать в трех диапазонах: GSM 900/1800/1900. Также аппарат предназначен для работы в сетях 3G (UMTS). Как и полагается столь продвинутому телефону, аппарат поддерживает сервисы видеотелефонии, потокового видео и др. Среди востребованных для отечественного пользователя возможностей следует упомянуть поддержку GPRS, Java, почтовых протоколов POP/SMTP, встроенный COM-порт, модем, Bluetooth. Здесь же следует отметить входящий в комплект кабель для синхронизации с ПК. Кстати, кроме него в комплект поставки входят: проводная гарнитура, зарядное устройство, аккумулятор и диск с программным обеспечением. Из других сервисов следует упомянуть диктофон с возможностью часовой записи. Правда, телефонный разговор вам записать не удастся.

В режиме ожидания подписи к софт-кнопкам гласят о том, что с их помощью можно попасть в меню (левая клавиша) и контакты (правая клавиша). Также доступ в основное меню осуществляется нажатием центральной позиции джойстика. Остальные четыре направления джойстика можно запрограммировать по своему желанию.

Меню телефона состоит из девяти пунктов: “Игры” и другое, “Телефонная книга”, “Медиа-плеер”, “Браузер”, “Сообщения”, “Мультимедиа”, “Органайзер”, “Камера” и “Настройки”.

Пункт “Игры” содержит три предустановленных игры: PocketStar, Bobby Carrot, Freekick. Первые две – это аркадные бродилки, а третья – очень удачный футбольный симулятор. В “Телефонную книгу” можно внести до 1000 контактов, а также в этом пункте можно найти журнал звонков, меню управления группами, меню настроек телефонной книги (тут можно редактировать группу быстрого набора, состоящую из восьми номеров, и вводить другие настройки), контролировать состояние памяти. Следующий пункт – “Медиа-плеер” – позволяет проигрывать аудио- и видеофайлы. Следует учесть, что доступная память телефона – около 45 Мб, никаких слотов расширения не предусмотрено, как и в большинстве моделей Samsung. А значит, возможности этого сервиса ограничены объемом свободной памяти. Браузер, как и следовало ожидать, позволяет воспользоваться WAP и GPRS. Меню “Сообщения” дает возможность работать с SMS-, MMS-, E-mail-сообщениями. Также здесь имеются пустые ячейки под шаблоны текстовых и MMS-сообщений. Всего в памяти телефона может храниться до 200 SMS. Пункт “Мультимедиа” содержит предустановленные и загруженные изображения, мелодии, видеофайлы. “Органайзер” включает в себя: меню голосовых напоминаний, калькулятор, конвертер величин, сервис мирового времени и пункт синхронизации с ПК. Кроме того, здесь имеются оповещение, календарь с быстрым просмотром месяца, недели, дня и возможностью установки расписания, годовщины задачи или напоминания. В этот же пункт попало SIM-меню оператора. Пункт меню “Камера” позволяет активировать этот аксессуар в фото- или видеорежиме. Дальнейшее управление настройками камеры происходит из меню “Опции” после ее включения. “Настройки” телефона – в этом пункте можно редактировать профиль телефона, установить язык меню, настроить звук, время и дату, настроить соединения с другими устройствами или Интернет и др.

Резюме

Меню аппарата выполнено профессионально и является очень удобным для пользователя. Весьма приятен тот факт, что в подпунктах меню можно осуществлять переход путем горизонтального нажатия джойстика без выхода в основной пункт.

Аккумулятор

Телефон комплектуется литий-ионным аккумулятором емкостью 800 мАч. По заявке производителя это обеспечивает аппарату бесперебойную работу в течение 7 часов разговора или 280 часов ожидания. В реальности одной зарядки хватает примерно на трое суток работы аппарата при средней нагрузке. Как и принято у Samsung, батарея выполнена заодно с крышкой задней панели. SIM-карта крепится при помощи двух направляющих, ее изъятие и установка не доставят проблем.

Общее резюме

Безусловно, такой телефон – значимый шаг для любого производителя, его появление на рынке подтверждает тот факт, что современные сервисы становятся обычным явлением в большинстве сотовых сетей. Для отечественных покупателей Z-130 будет интересен необычным, но функциональным дизайном, мощными мультимедийными возможностями и богатыми офисными приложениями.

Статья получена: Mobiset.Ru

Гепатит с форум знакомств
Секс знакомства в пензе без регистрации
Порно сайт знакомств sewy
Секс город знакомства
девушка джульетта знакомства